Nederlandse huizenprijzen beginnen in een aardig stevig tempo te stijgen, blijkt uit cijfers van het CBS. Analist Arne Petimezas van AFS Group praat je bij vanaf de beursvloer in Amsterdam.
1. Huizenprijzen stegen vorige maand met 4,3 procent vergeleken met maart 2015, meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek donderdag. Dat is de sterkste jaar-op-jaar-prijsstijging sinds het uiteenspatten van de huizenmarktzeepbel in 2008. Huizenprijzen staan inmiddels 8,5 procent boven het dieptepunt van juni 2013, maar nog 13,6 procent onder de top van augustus 2008. Huizenprijzen in Amsterdam stijgen dermate hard dat in de hoofdstad prijzen inmiddels wel het niveau van voor de crisis hebben bereikt.
2. Waar gaat het heen met de huizenprijzen? Hoger en hoger. Huizenprijzen stegen in het eerste kwartaal in een geannualiseerd tempo van 7,8 procent. Dat wil zeggen dat als de prijsontwikkeling van de afgelopen drie maanden een jaar lang aanhoudt, huizenprijzen in een jaar tijd 7,8 procent zullen stijgen.
Dat is niet zo’n hele gekke verwachting. Uit het periodieke kredietonderzoek dat de Europese Centrale Bank (ECB) eerder deze week publiceerde, bleek dat Nederlandse banken een onverminderd sterke vraag naar hypotheken in het tweede kwartaal verwachten. Daarnaast is volgens de cijfers van de ECB de hypotheekrente in februari gedaald naar het laagste niveau sinds de invoering van de euro. Maar let wel, dat is de nominale rente. Gecorrigeerd voor inflatie (die laag is) staat de hypotheekrente nipt onder het historisch gemiddeld van 2,7 procent.
3. De Nederlandse werkloosheid is in maart gedaald naar 6,4 procent, het laagste niveau sinds eind 2012, van 6,5 procent in februari.De werkgelegenheid was in het eerste kwartaal onveranderd vergeleken met het vierde kwartaal van 2015. En dat is erg goed, want normaliter daalt de werkgelegenheid in het eerste kwartaal (het CBS past de cijfers niet aan voor seizoensinvloeden). In 2015 steeg de werkgelegenheid met 51.000 personen. Het lijkt het erop dat de arbeidsmarkt het dit jaar wat beter zal gaan doen.
4. Superbelegger George Soros zit naar verluidt scheef. Eerder deze week meldde persbureau Bloomberg dat twee van Soros’ portfoliomanagers zijn opgestapt uit onvrede over de beleggingsvisie van hun baas. Soros was begin dit jaar naar verluidt heel erg pessimistisch over de wereldeconomie en met name China. Trades gebaseerd op die visie waren heel succesvol tot medio februari.
Maar die trades staan inmiddels onder water omdat de Fed de handdoek in de ring heeft gegooid, heel voorzichtig is geworden en niet langer agressief aanstuurt op renteverhogingen. Daarnaast lijkt China weer terug gevallen te zijn op slechte gewoontes door de economie op te pompen met nog meer leningen.
Analist Arne Petimezas van AFS Group houdt je dagelijks op de hoogte van de dingen die je moet weten.
Vanwege de Fed en China zijn aandelenkoersen en grondstoffenprijzen flink hersteld. Soros lijkt voet bij stuk te houden en staat volgens Bloomberg voor het jaar op een verlies van 4 tot 5 procent. Maar volgens het persbureau laat Soros het er niet bij zitten.
Woensdag zei hij dat wat er nu in China gebeurt "verdacht veel lijkt op wat er gebeurde tijdens de financiële crisis in de VS in 2007 en 2008, die draaide op kredietgroei". Volgens de superbelegger zijn de kredieten die banken weer zijn gaan verstrekken “nodig om slechte leningen en verlieslijdende bedrijven in stand te houden” en is een "harde landing zo goed als onvermijdelijk".
5. Schäuble weer in de bocht. De azijn pissende Duitse minister van Financiën is de Grieken weer het mes op de keel aan het zetten en ligt tegelijkertijd op ramkoers met het IMF en de Europese Commissie. Volgens The Wall Street Journal zei Schäuble eraan te twijfelen of Griekenland wel aan de voorwaarden van bailout voldoet, met name de doelstellingen voor het begrotingstekort. “Het zou waarschijnlijk beter zijn als Griekenland het instrument van devaluatie kan gebruiken om op een gegeven moment weer op eigen benen te kunnen staan,” zei Schäuble.
De Duitse minister eist dat Athene in 2018 een begrotingsoverschot heeft exclusief de rente op de staatsschuld van 3,5 procent van het bbp. De Griekse regering beweert dat de maatregelen die het heeft voorgesteld genoeg zijn om de begrotingsdoelstelling te halen. Griekenland wordt hierin gesteund door de Europese Commissie.
Maar volgens het IMF zijn de voorspellingen van zowel de Commissie als Athene veel te optimistisch en komt Griekenland niet verder dan een overschot van 1,5 procent. Volgens het IMF is het sowieso zinloos voor Griekenland om een nog hoger begrotingsoverschot na te streven en moet Europa daarom Griekenlands schuldenlast ingrijpend verlichten. Schäuble zei dat elke vorm van schuldenverlichting "niet nodig is".
6. Miljardair Carlos Slim wil voorgoed af van zijn resterende belang van 21 procent in KPN. Dat hebben ingewijden persbureau Bloomberg ingefluisterd. Naar verluidt zou het belang een interessante belegging kunnen zijn voor KPN’s rivalen, waaronder het Franse Orange. KPN, kieskeurig als altijd, ziet een grote telecomboer als grootaandeelhouder niet zitten. Volgens Bloomberg is KPN op zoek naar beleggers met diepe zakken die hun mond verder dicht houden, zoals staatsfondsen.
7. Voor ECB-president Draghi is het rentebesluit van donderdagmiddag een adempauze. Het lijkt erop dat de ECB in juni voor het eerst sinds tijden zijn inflatievoorspellingen kan gaan verhogen. De olieprijs is namelijk veel sterker hersteld dan de ECB bij het maken van zijn groeivoorspellingen voor maart vermoedde. Enerzijds trekt de oliemarkt zichzelf vlot. Maar daarnaast zijn de prijzen van grondstoffen gaan herstellen vanwege de zwakkere dollar, die op zijn beurt weer het gevolg is van de voorzichtige koers die de Fed is gaan varen. En hogere grondstoffenprijzen betekent meer geïmporteerde inflatie.
Het is vervelend voor Draghi dat dankzij Yellen de euro harder is geworden. Maar de appreciatie van de euro dit jaar ten opzichte van de valuta van de handelspartners van de eurozone is minder dan de ECB in maart voorspelde. Vanwege Schäubles aanval op de ECB kan Draghi weleens van zijn zich af gaan bijten om de onafhankelijkheid van de centrale bank te onderstrepen. Maar ik denk niet dat Draghi nieuwe hints geeft over monetaire verruiming, zoals helikoptergeld.
Arne Petimezas is analist bij financiële dienstverlener AFS Group. Deze bijdrage is niet bedoeld als advies tot het doen van individuele beleggingen.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl